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“Whg. 10“ - moderne 5 ZKB Penthouse, ca. 148 qm, Dachterrasse uvm.

55286 Wörrstadt

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  147.53 m2

Überblick

Zimmer: 
5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_CEDE_18460
Aufzug: 
ja

Beschreibung

Leben, wo wohnen zur Erholung wird!
Hier wird Wohnkomfort mit Lebensqualität angeboten.

Mit viel Fingerspitzengefühl, Erfahrung und Kreativität bauen wir für Sie ein attraktives Gebäude, die nicht nur wirtschaftlich nachhaltig, sondern in besonderem Maße lebenswert sind. Hierbei legen wir großen Wert auf Standorte mit Zukunft.

Die ästhetisch ansprechenden, klar strukturierter Baukörper ist ein architektonischer Blickfang – stilvoll, komfortabel.

Zwischen Stadt und Natur, inmitten eines gewachsenen Wohngebietes in Wörrstadt, entsteht umfangreicher Lebensraum mit effizienter Energietechnik, welche Ihre emotionalen und funktionalen Anforderungen an modernes Wohnen erfüllt und viel Freiraum für die persönliche Lebensart bietet!

Auf dem Grundstück entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 4 Vollgeschossen (EG, OG) und zwei Staffelgeschossen (DG). Das Kellergeschoss bzw. die Tiefgarage verbindet unterirdisch beide Gebäude miteinander.
Es stehen zehn moderne Eigentumswohnungen zur Verfügung, die in 3-5-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt sind und eine Wohnfläche von ca. 84 - 147 qm bieten.
Den Wohneinheiten sind großzügige Freiflächen in Form von Balkonen und Terrassen zugeordnet.

Das neue Domizil präsentiert Ihnen eine anspruchsvolle Raumaufteilung mit einer qualitativ hochwertiger Planung, welche ein helles und offenes Wohnkonzept ermöglicht.

Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Terrasse und zusätzlich über Gartenanteile. Abschließbare Fenstergriffe im Erdgeschoss sorgen für einen sicheren Einbruchschutz.

Die gemeinsame Tiefgarage hat über 15 PKW-Stellplätze, wovon einer rollstuhlgerecht ausgebaut ist.
Jedes Gebäude enthält ein eigenes Treppenhaus mit separatem Personenaufzug, welcher die Tiefgarage und die Wohnungen barrierefrei erschließt.

Ausstattung

• Architektenhaus in kompletter Massivbauweise
• KfW-Effizienzhaus 55
• Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich
• Alle Eigentumswohnungen werden schlüsselfertig errichtet
• Personenaufzug von der Tiefgarage in alle Stockwerke
• Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostatregelung
• Energiesparende Heizungsanlage Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Alle Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrische Rollläden
• Alle Fenstergriffe in den EG-Wohnungen sind abschließbar
• Lichte Raumhöhen in den Wohnungen bis zu 2,80 m
• In allen Wohnungen in Wohn- und Schläfräume eine Be- und Entlüftungseinrichtung
• Alle Bäder incl. Gäste-WC’s objektbezogen gefliest und hochwertige Sanitär-Ausstattung
• Echtholz-Parkettböden in allen Wohnungen
• sämtliche Wände der Wohnungen mit Malervlies tapeziert und weiß gestrichen
• Separater abschließbarer Kellerraum für jede Wohnung
• 15 TG-Stellplätze (einer rollstuhlgerecht)
• Allgemeiner abschließbarer Fahrradabstellraum & separater Waschkeller in der Tiefgarage
• Alle Balkone und Terrassen sind mit Wandleuchten und Steckdosen ausgestattet
• Terrassen & Balkonen zusätzlich mit je einer Kaltwasserzapfstelle
• Klingel-/Sprechanlage mit elektrische Türöffneranlage
• Breitbandkabelnetz mit Antennendosen für jede Wohnung

Andere Informationen

Von der Neubornstraße braucht man zu Fuß…
… 2 Minuten zum Penny-Markt Discounter
… 4 Minuten zum Kindergarten (Rheingrafenstraße)
… 8 Minuten zur Neubornschule (Grundschule)
… 11 Minuten zur Georg-Forster-Gesamtschule

Mit dem Auto…
… 3 Minuten zur Autobahnauffahrt A63
… 6 Minuten zum nächsten Bahnhof (Wörrstadt)
… 14 Minuten bis zum Rheinhessencenter Alzey
… 17 Minuten zum nächsten Hauptbahnhof (HBF Mainz)
… 30 Minuten zum nächsten Flughafen (FFM)
… 45 Minuten zum nächsten Fähre (Gernsheim)



• Fertigstellung 31. Dezember 2021

- Stellplätze in der Tiefgarage ab 15.000,00 €*
*im Preis nicht inbegriffen

Alle Preise verstehen sich ohne Einbauküche.
Tiefgaragenstellplätze sind zwingend zu erwerben.

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Wir stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte oder für einen Beratungstermin zur Verfügung.
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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
A+
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
2021
Gültig bis: 
07.08.2029
Ausstelldatum: 
08.08.2019
Heizung: 
Fußbodenheizung
Endenergiebedarf: 
17,90 kWh/ (m² * a)
Heizkosten: 
in Nebenkosten enthalten

Lage

Wörrstadt im schönen Rheinhessen ist eine Stadt mit rund 8000 Einwohnern. Mainz liegt ca. 15 km südlich und die Kreisstadt Alzey ca. 10 km südlich. Wörrstadt liegt auf einer Erhebung, wodurch sich reizvolle und beachtliche Fernblicke ermöglichen und ist von der typischen rheinhessischen Kulturlandschaft, dem Wein- und Ackerbau umgeben. Mit dem "Neuborn" verfügt die Stadt über eines der wenigen Waldgebiete der Region.

Wörrstadt ist eine Stadt mit viel Geschichte. In Sachen Kultur und Musik hat Wörrstadt einiges zu bieten. Besonders Theater und Jazzmusik, aber auch Open Airs und mehrere Gesangsvereine beleben die Stadt. Es gibt einige Sportstätten und Sportvereine, sowie ein Freibad, eine Skateanlage und viele ausgewiesene Radwege.

Die Stadt verfügt über eine Abfahrt an der A 63, über die man Alzey, Worms, Mainz, Kaiserslautern und Frankfurt a.M. sehr gut erreichen kann. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut. Für Kinder und Jugendliche gibt es mehrere Kindergärten und je eine Grund-, Haupt-, Real- und eine integrierte Gesamtschule.
Verkaufspreis:

617.400 €

Rainer Kronauer

CENTURY 21 Wohnglück-Immobilien

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