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Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Worms

67547 Worms

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  307 m2
  • Wohnfläche:  704 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 5.95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
19 Zimmer
Objektnummer: 
C21_RAKR_13551

Beschreibung

Aufteilung:
EG: Sisha-Bar mit ca. 75 m² Wohnfläche
Bistro mit 75 m² Wohnfläche mit 7,5 lfm Schaufensterfront
Hochparterre im Anbau: 1 x 5 ZKB mit ca. 130 m² Wohnfläche
1. OG: 1 x 4 ZKB, Gäste-WC u. Abstellkammer mit ca. 106 m² Wohnfläche
2. OG: 1 x 4 ZKB Gäste-WC, Abstellkammer und Dachterrasse mit ca. 155 m² Wohnfläche
3. OG: 1 x 4 ZKB mit ca. 112 m² Wohnfläche
DG: 1 x 2 ZKB mit ca. 65 m² Wohnfläche

Nettokaltmieten p.a. EUR 50.376,00; alles vermietet – kein Leerstand

Die Wohnfläche ist im Durchschnitt mit 5,85 € / qm vermietet.
Die Ortsübliche Miete liegt zwischen 7,77 € bis 7,94 € pro qm

Ausstattung

Wohn- und Geschäftshaus
Ideale Kapitalanlage
Rendite: 5,3%
Baujahr 1985
Grundstück: 307 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 704 m²
2 x Gewerbeeinheiten, 1 x 5-ZKB-Wohnung, 3 x 4-ZKB-Wohnung, 1 x 2-ZKB-Wohnung auf 4 Ebenen
Gute Raumaufteilung
Warmwasser durch Durchlauferhitzer
Ölzentralheizung
Kunststoffisolierglasfenster weiß
Bodenbeläge: Küchen und Bäder gefließt sonst alles mit Laminat ausgelegt
Komplett unterkellert
Kellerraum für jede Einheit
Kein Renovierungsstau!!!

Andere Informationen

Bei Rückfragen stehe ich Ihnen jederzeit persönlich oder telefonisch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungen sind nur in unserer Begleitung und nach Terminvereinbarung möglich.
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit berechnen wir eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis aus dem notariellen Kaufvertrag.

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Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
C
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1985
Gültig bis: 
21.07.2028
Ausstelldatum: 
22.07.2018
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Öl
Endenergiebedarf: 
95,60 kWh/ (m² * a)

Lage

Die zentrale Lage lässt keine Wünsche offen!
Es sind nur wenige Schritte zum Hauptbahnhof.
Die Fußgängerzone bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Dienstleistungsunternehmen, Banken, Ärzte, Apotheke, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und Parkmöglichkeiten in den umliegenden Parkhäusern.
Verkaufspreis:

989.000 €

Rainer Kronauer

CENTURY 21 Wohnglück-Immobilien

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