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***Provisionsfrei*** Neubau DG-Wohnung im Altstadt Palais von Worms

67547 Worms

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  117.4 m2

Überblick

Zimmer: 
4 Zimmer
Objektnummer: 
C21_RAKR_17422
Aufzug: 
ja

Beschreibung

Diese exklusive Dachgeschoss-Wohnung liegt in einem Wohnkomplex mit acht Eigentumswohnungen und einer Gewerbeeinheit.
Zwischen Stadt und Natur, inmitten eines gewachsenen Wohngebietes in der Altstadt von Worms, entsteht umfangreicher Lebensraum mit effizienter Energietechnik, welche Ihnen emotionalen und funktionalen Anforderungen an Lebensqualität bietet.
Das neue Domizil präsentiert Ihnen eine anspruchsvolle Raumaufteilung mit einer qualitativ hochwertigen Planung, welche ein helles und offenes Wohnkonzept ermöglicht.
Insgesamt verfügt diese Wohnung mit ihren ca.117,4 m², über 4 Zimmer und ist aufgeteilt in einen geräumigen Flur, ein großes Wohn- Esszimmer und offener Küche mit Zugang zu einem Balkon für gemütliche Stunden, ein Schlafzimmer, zwei weitere Räume, ein Tageslichtbad mit einer bodengleichen Dusche, ein Gäste-WC, eine Speise/Abstellkammer mit Anschluss für eine Waschmaschine und genügend Platz um Utensilien zu Verstauen. Und das alles ohne störende Dachschrägen.
Alle Räume in der Wohnung sind mit hochwertigen Fliesen verlegt.
Die Fenster sind 3-fach verglast und haben elektrische Kunststoffrollläden.
Beheizt wird dieses Objekt von einer Fußbodenheizung mit Thermostat-Regelung für alle Wohnräume.
Eine energiesparende Heizungsanlage (Gasbrennwerttherme), kombiniert mit einer Solarthermieanlage für warmes Wasser, sorgt für niedrige Energiekosten.
Diese Wohnstätte ist barrierefrei zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangt man bequem ins entsprechende Stockwerk.
Außerdem gehört zu dieser Wohnung ein überdachter KFZ- Stellplatz, der im Preis inbegriffen ist.
Ebenso existiert ein abschließbarer Kellerraum, sowie ein separater Müllraum.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

• Wohnung ist barrierefrei zugänglich
• Alle Eigentumswohnungen werden schlüsselfertig errichtet
• Personenaufzug von dem Erdgeschoss in alle Stockwerke
• Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostatregelung
• Energiesparende Heizungsanlage Gasbrennwerttherme kombiniert mit einer Solarthermieanlage
• Alle Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrische Kunststoffrollläden
• Lichte Raumhöhen bis zu 2,50 m
• Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss
• In allen Wohnungen Tageslichtbäder mit bodengleicher Duschtasse und hochwertige Sanitär-Ausstattung
• hochwertige Fliesenböden in allen Wohn, Ess- und Schlafbereichen
• sämtliche Wände der Wohnungen werden verputzt und weiß gestrichen
• Separater abschließbarer Kellerraum für jede Wohnung
• 1 überdachter Stellplatz
• Dachterrasse sind mit einer Wandleuchte, Steckdose und Anschluss für Markise ausgestattet
• Sprech- und Klingelanlage mit Rufunterscheidung
• zentrale SAT-Anlage zur Bereitstellung des Standard-TV Signals Astra 19.2 in jeder Wohnung

Sonderwünsche:
Sind nach Absprache mit dem Verkäufer grundsätzlich möglich, sofern sie zum Zeitpunkt der Vereinbarung bautechnisch ausführbar sind.

Andere Informationen

Liebe Kunden!
Ihre Sicherheit liegt uns aufgrund der aktuellen Situation sehr am Herzen!

Als Schutzmaßnahme für Sie führen wir folgende Vorgehensweisen ein:
-ausführliches Telefoninterview für externe Fragen zu dem Objekt
-Expose und Lageplan per E-mail
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Grundrisse

Energieausweis

Baujahr: 
2021
Heizung: 
Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas

Lage

Worms ist eine kreisfreie Stadt im südöstlichen Rheinland-Pfalz und liegt direkt am westlichen Rheinufer. Das Mittelzentrum mit Teilfunktion eines Oberzentrums liegt jeweils am Rand der Metropolregionen Rhein-Neckar und Rhein-Main. Bis zur Innenstadt brauchen Sie ca. 5 min zu Fuß. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ärzte, Kindergarten, Schulen - alles finden Sie in unmittelbarer Nähe. Den nächste Bahnhof erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Auf die B9 - und von hier aus auf die Autobahn - kommen Sie in wenigen Minuten.
Verkaufspreis:

389.000 €

Rainer Kronauer

CENTURY 21 Wohnglück-Immobilien

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