Beschreibung
Diese clever konzipierte 3-Zimmer-Wohnung hat das Potential ihr neuer Lieblingsplatz im Herzen von Wiesbaden zu werden. Hier können Eigennutzer und Anleger in Ihre Zukunft investieren, denn im Gegensatz zu anderen Metropolen sind hier die nächsten Jahre noch gute Zuwächse zu verzeichnen. Zudem ist die Hausgeld-Höhe moderat.
Die Wohnung überzeugt mit Weitläufigkeit und Helligkeit auf ca. 105 m² Fläche. Ein weitläufige Treppe führt Sie zu dieser Einheit im 3. Obergeschoss. Eine Diele nimmt Sie in Empfang und führt Sie in die verschiedenen Räumlichkeiten. Große Zimmer begrüßen Sie. Vom Flur ausgehend geradeaus, liegen das Tageslichtduschbad und am anderen Ende der Wohnung das innenliegende Bad mit Wanne. Rechterhand findet sich das Herz-und Prunkstück der Wohnung: der geräumige Wohn-Essbereich mit einer über den Flur angrenzender Küche, über diese man den Zugang zur außergewöhnlich schönen Dachterrasse, mit einem herrlichen Blick über Wiesbaden hat. Durch das Wohnzimmer gelangt man zur gut nutzbaren, ins Dach integrierten, Loggia.
Auch hier kann man den Blick über Wiesbaden in Ruhe genießen. Zur Rechten ist der Schlafbereich zu erreichen. Dieser gibt einen sehr schönen Fernblick über Wiesbaden bis hin zum Taunus frei. Abgerundet wird diese Domizil mit einem eigenen Kellerabteil und einem Tiefgaragenstellplatz (Duplex -oben)
Neugierig? Zögern Sie nicht zu lange - Gelegenheiten wie diese sind rar in der Rheinstadt Wiesbaden.
Ausstattung
+ Loggia mit Südlage
+ Dachterrasse
+ Blick auf Dächer von Wiesbaden City-Ost
+ 2 Bäder
- 1 Tageslichtbad mit Dusche
- 1 Bad mit Badewanne
+ gehobene Ausstattung
+ Fenster: Kunststoff-Isolierglas
+ hochwertiger Parkettfußboden
+ Kellerraum
+ Tiefgaragenstellplatz
+ hervorragende Verkehrsanbindung
+ Kein Aufzug
+ Fußläufig zur Innenstadt
Andere Informationen
Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
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Lage
Der urbane und lebendige Stadtbezirk Südost, vereint städtisches Wohnen in unmittelbarer City-Lage, sowie ruhiges Wohnen vor einer grünen Kulisse.
Im Südwesten der Landeshauptstadt entstand weitgehend zu Beginn des 20. Jahrhunderts im Stil des Historismus dieser Stadtteil. Die meisten Straßen sind als Alleen ausgebildet und haben meist kleine Vorgärten zur Straße hin.
Neben den östlichen und nördlichen ausgedehnten Villengebieten entstand vor allem eine meist viergeschossige geschlossene Wohnbebauung.
Hier sind an jeder Ecke gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr vorhanden.
In den letzten Jahren ist die Infrastruktur stetig gewachsen. Supermärkte, Bäcker, Friseure, Banken, Bushaltestellen sowie sämtliche Behörden, die Volkshochschule und den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die Wiesbaden Fußgängerzone erreichen Sie in ca 10 Gehminuten. Es gibt kein anderes Gebiet in Wiesbaden, dass so eine hervorragende Infrastruktur und dennoch sehr ruhige Wohngegend bietet wie der Stadtteil Südost.
Das angrenzende Autobahnkreuz Wiesbaden, welches Sie nach Frankfurt, Mainz oder auch in den Rheingau bringt ist nur 2 Fahrminuten entfernt.
