Einfamilienhaus mit Scheune und großem Grundstück

54550 Waldkönigen

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  1602 m2
  • Wohnfläche:  124 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_JUNE_37325

Beschreibung

Das ehemalige Bauernhaus mit Scheune wurde 1930 auf einem 1602 m² großen Grundstück mit fantastischer Aussicht am Ortsrand von Waldkönigen errichtet. 1976 erfolgte der Umbau zum Wohnhaus mit integrierter Garage und Terrasse. Viel Platz für die ganze Familie und Ihr Hobby bietet dieser Resthof in der Vulkaneifel. Hier können Sie Ihren Traum der Kleintierhaltung, Imkerei oder Pferdehaltung direkt am Haus erfüllen. Sollte mehr Weideland benötigt werden, können angrenzende Flächen dazu gepachtet werden. Die Scheune wurde früher als Stallgebäude mit Heuboden genutzt und lässt sich problemlos wieder zu diesem Zweck herrichten. Sie sind Handwerker und möchten sich Werkräume oder eine Werkstatt einrichten? Kein Problem, neben der Scheune ist das Gebäude vollständig unterkellert und bietet somit mit ca. 300 m² ausreichend Nutzfläche.

Der Zugang zum Erdgeschoss erfolgt über die nach Süden ausgerichtete 50 m² große Sonnenterrasse. Durch den Eingang gelangen Sie in die Diele, von hier aus verteilen sich die beiden Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und ein im Jahr 2000 angebautes Durchgangszimmer mit Tageslicht-Duschbad.

Durch das Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss mit weiteren 2 Schlafzimmern und einem Duschbad. Ein großer Speicherraum steht bei Bedarf als Ausbaureserve zur Verfügung.

Im Keller des Gebäudes befinden sich 3 Abstellräume, ein Hauswirtschaftsraum, ein einfaches Bad, der Heizungsraum sowie Tankraum. Die Ölzentralheizung ist leider in die Jahre gekommen und muss ersetzt werden. Vom Keller aus gibt es einen direkten Zugang zur Scheune.

Insgesamt ein interessantes Objekt mit Potenzial und vielen Möglichkeiten der Nutzung. Ideal für Familien mit Handwerkern und großem Freundeskreis. Durch den günstigen Einstandspreis für das gesamte Anwesen lässt sich eine Sanierung gut realisieren.

Ausstattung

Terrasse
Garage
Scheune
Einbauküche
2 Bäder
Keller

Andere Informationen

Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.

Kontaktlos Besichtigung dank 360 Grad Rundgang!
Um vorab einen Eindruck der Immobilie zu erhalten, bieten wir Ihnen eine ​virtuelle Besichtigung an. Wir führen Sie online durch das Haus und beantworten dabei alle anfallenden Fragen.
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Grundrisse

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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
H
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1930
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Öl
Endenergiebedarf: 
273,00 kWh/ (m² * a)

Lage

Waldkönigen ist ein Stadtteil von Daun in der zentralen Vulkaneifel im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Der Ort bietet mit seinen 710 Einwohnern einen hohen Wohn- und Erholungswert. Durch das vielschichtige Vereinsleben wird die Dorfgemeinschaft gefestigt, was besonders lebenswert ist. Im ca. 5 km entfernten Daun finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Gastronomie, Fachgeschäfte, Kino, Krankenhaus, Apotheken, Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen, alles ist vorhanden. Verkehrstechnisch ist Waldkönigen gut angebunden, die Autobahn A1 erreichen Sie in ca. 3 km Entfernung, die A48 in ca. 14 km.

In nur 24 km Entfernung befindet sich der weltbekannte Nürburgring mit seiner legendären Nordschleife. Nicht nur für Motorsportfans bietet die Erlebnisregion Nürburgring ganzjährige Events an.
Kaufpreis:

126.000 €

Jürgen Nehring

Jürgen Nehring

CENTURY 21 Ahrtal Immobilien

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