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*VERKAUFT* Gepflegtes EFH in der Nähe des Quendorfer Sees

48465 Schüttorf

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  357 m2
  • Wohnfläche:  105 m2

Überblick

Zimmer: 
4 Zimmer
Objektnummer: 
C21_KEAL_19424

Beschreibung



Dieses schöne gepflegte und moderne Einfamilienhaus liegt ganz in der Nähe des Quendorfer Sees.
Es ist in den letzten Jahren schon einiges modernisiert worden. Das Haus erhielt von außen ein Wärmedämmverbundsystem, eine neue Gasheizung und im gesamten Haus (außer Keller) bereits neue, zweifarbige Kunststofffenster mit Dreifachverglasung.
Viele Räume sind renoviert und modern hergerichtet.
Die Wohnfläche beträgt ca.105 qm, die durch den guten Schnitt viel geräumiger wirken. Zudem ist das gesamte Haus unterkellert und bietet viel Platz für Hobby, Stellfläche oder einen großen Spielraum für die Kids.
Der Garten ist kaum einsehbar und bietet alles, was eine Familie braucht.
Eine großzügige überdachte Terrasse, eine Rasenfläche zum Toben und hinter dem Haus eine weitere große
gepflasterte Terrasse, die sehr schön geschützt liegt. Von hier aus gelangt man auch in die Garage.
Die Auffahrt bietet Platz für zwei Autos.

Aufteilung Erdgeschoss

- geräumiger Flur mit viel Stellfläche und grauen Fliesen
- modernisiertes Gäste-WC und eine separierte versteckte Garderobe
- gr. helle Küche mit einer zeitlosen Einbauküche, hier wurden fast alle Elektrogeräte bereits einmal ausgetauscht (Standkühlschrank ist nicht im KP enthalten)
ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich
- Das Herzstück des Hauses: ca. 40qm großes, lichtdurchflutetes Wohn-/ Esszimmer mit einem bodentiefen Fenster für den direkten Zugang zur überdachten Terrasse und Garten

Aufteilung Dachgeschoss

- zwei geräumige Kinderzimmer mit Laminat
- großes Elternschlafzimmer mit viel Stellfläche und TV-Anschluss
- funktionales Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch

Der Dachboden dient als Abstellraum und hat eine gedämmte Zwischendecke.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet jede Menge Platz. Hier befindet sich auch die Gasheizung und der Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.

Ausstattung

- zweifarbige Kunststofffenster mit Dreifachverglasung (2017)
- neue Jalousien (teilw. elektrisch)
- Wärmedämmverbundsystem (2018)
- Gasheizung Vaillant (2016)
- Einbauküche (ohne Kühlschrank)
- Garage
- überdachte Terrasse (satiniertes Glas)
- Rauchmelder
- Grundwasserpumpe

Andere Informationen

Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.

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Bitte stellen Sie eine Anfrage über das Portal oder über
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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
159,20 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
E
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1980
Gültig bis: 
11.02.2031
Ausstelldatum: 
11.02.2021
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Heizkosten: 
in Nebenkosten enthalten
159,20 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Lage

Das Haus befindet sich in einer altgewachsenen Siedlung nahe des Quendorfer Sees. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten befinden sich in ca. 1,5 km und sind auch leicht mit dem Rad erreichbar.
Familie Altenhöner

Familie Altenhöner

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