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Wohn- und Geschäftshaus im Stadtsanierungsgebiet

07768 Kahla

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  144 m2
  • Wohnfläche:  400 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 4 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
22 Zimmer
Objektnummer: 
C21_ANKI_17282

Beschreibung

Direkt im historischen Stadtkern von Kahla befindet sich dieses schöne Wohn-und Geschäftshaus. Es wurde zur Jahrhundertwende errichtet, die Außenfassade wurde bereits hübsch gemacht und die Fenster komplett in Holzfenster ausgetauscht.

Im Erdgeschoss befinden zwei separate Gewerbeeinheiten, wovon eine Gewerbeeinheit bereits vermietet ist.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 160m² große Wohnung mit 5 Zimmer und 2 Bäder, die sich hervorragend als Studenten Wohngemeinschaft eignet. Sie könnte nach malermäßiger Instandsetzung sofort vermietet werden.
Im 2.Obergeschoss befindet sich eine ca. 70m² große Wohnung die schon sehr lange vermietet ist.
Das 3.Obergeschoss sowie das Dachgeschoss können für weiteren Wohnraum mit ca. 110m² Wohnfläche ausgebaut werden.

Wenn Sie ein echtes Schmuckstück in Ihrem Besitz haben möchten, sind Sie hier genau richtig!

Ausstattung

Hier wurde fortlaufend in den Erhalt der Immobilie investiert, somit liegt der zu betreibende Aufwand in Ihrer Hand, es gibt Dinge die müssen gemacht werden, andere können. Am Besten verschaffen sie sich selbst vor Ort einen Überblick und treffen dann Ihre Festlegungen.
Durch die steuerlichen Anreize und die Lage im Zentrum gibt es hier vielerlei Möglichkeiten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Andere Informationen

Gerne sind wir Ihnen behilflich, die passende Finanzierung für Sie zu erarbeiten.
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Keine Sorge: durch die Anfrage der Immobilie, Zusendung des Exposé, Durchführung von Besichtigungen oder Beibringen von Unterlagen entsteht kein Maklervertrag mit Ihnen. Wir sind alleiniger Interessenvertreter des Eigentümers. Dadurch ist der Erwerb dieses Hauses für den Käufer Provisionsfrei!
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Grundrisse

Energieausweis

Baujahr: 
1919
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas

Lage

Kahla ist eine Kleinstadt im mittleren Saaletal, deren Bedeutung als Industrie- und Wirtschaftsstandort sich vor allem im Bereich Porzellanproduktion, aber auch durch die Griesson-de-Beukelaer-Gruppe zeigt. Letztgenannte hat in der Stadt im Jahr 2018 eine neue Produktionsanlage für die Prinzen-Rolle errichtet.

Doch auch bezüglich seiner Sehenswürdigkeiten muss sich die Stadt nicht verstecken: Die sehr gut erhaltene mittelalterliche Stadtmauer, die Ackerbürgerhäuser, die spätmittelalterliche Stadtkirche St. Margarethen, die aus dem 13. Jahrhundert stammende Leuchtenburg, die Jagdanlage Rieseneck, all dies prägt das Stadtbild bis heute. Darüber hinaus hat der Dohlensteiner Kalkfelsen durch seine Felsabbrüche in den vergangenen Jahrhunderten wiederholt zu Veränderungen des Flusses der Saale geführt, sodass auch die geologischen Verhältnisse in der näheren Umgebung der Stadt sich immer wieder angepasst haben.

Infrastrukturell angebunden ist Kahla an die Bundesstraße 88 (Eisenach–Naumburg). Die Universitätsstadt Jena ist nur wenige Kilometer entfernt. Der Bahnhof von Kahla liegt an der Bahnstrecke Großheringen–Saalfeld und ermöglicht damit eine nationale Anbindung an weitere Städte und sowie die Flughäfen Erfurt und Leipzig.
Verkaufspreis:

285.000 €

Andy Müller

Andy Müller

CENTURY 21 Kirstein & Kollegen

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