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Gewerbeeinheit

69126 Heidelberg

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  • Wohnfläche:  70 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 4,64 % des Kaufpreises inkl. 16% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
3 Zimmer
Objektnummer: 
C21_RKAB_18876
Aufzug: 
ja

Beschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich inmitten vom Emmertsgrund in einem Büro und Praxishaus im 1. Untergeschoss mit einer hervorragender Aussicht bis in die Rheinebene.
Sie verfügt über 70 m² verteilt auf 3 Zimmer, ein Bad mit WC und ein separates WC. Das Haus verfügt über einen Aufzug, der bis in die Tiefgarage führt. Es sind zwei Tiefgaragenstellplätze bei dem Kaufpreis dabei.
Im gesamten Gebäude befinden sich mehrere Arztpraxen, Büros, im oberen Bereich des Hauses auch Wohnungen. Vor der Haustüre sind zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants und Bars angesiedelt. Vor dem Haus befindet sich ein großer Parkplatz, der von Besuchern genutzt werden kann. Die Gewerbeeinheit ist insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand.

Andere Informationen

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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
149,00 kWh/ (m² * a)
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1989
Gültig bis: 
18.11.2021
Ausstelldatum: 
17.11.2011
Heizung: 
Zentralheizung
Heizkosten: 
in Nebenkosten enthalten
149,00 kWh/(m² * a)
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Lage

Emmertsgrund ist ein Stadtteil Heidelbergs, welches sich etwa sechs Kilometer vom Stadtzentrum entfernt im Odenwald am Hang des Königstuhls über die Stadtteile Rohrbach und Leimen befindet. Ab 1970 wurde der Emmertsgrund als Großsiedlung geplant und errichtet, daher lassen sich hier vor allem mehrgeschossige Wohnbauten vorfinden.

Seine ca. 7000 Einwohner profitieren von der bewaldeten Umgebung, einen wunderbaren Panoramablick über die Rheinebene und zahlreiche Angebote für Jugendliche und Kinder.
Emmertsgrund verfügt über eine Grundschule, mehrere Kindergärten und viele Spielplätze für die Kleinsten. Zu erholenden Spaziergängen oder sportliche Tätigkeiten in der freien Natur lädt der Odenwald ein, dessen Wanderwege sich praktisch direkt vor der Haustür befinden.

Für Dinge des täglichen Bedarfs bietet der Stadtteil mehrere Einkaufsmöglichkeiten, ebenfalls befindet sich nur wenige Fahrminuten im Stadtteil Rohrbach ein großes Einkaufszentrum mit weiteren Angeboten für den täglichen Bedarf. Emmertsgrund wird von zwei Buslinien angefahren. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln bedarf es etwa eine Fahrzeit von 25 Minuten bis ins Stadtzentrum. Zur nächsten Autobahn beträgt die Fahrzeit etwa 10 Minuten.
Verkaufspreis:

189.000 €

Ralf Kabel

CENTURY 21 Metropol Immobilien

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