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Familien-Bungalow mit viel Platz für Oma

38518 Gifhorn

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  1217 m2
  • Wohnfläche:  155 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
4 Zimmer
Objektnummer: 
C21_ANBI_17783

Beschreibung

Der Traum vom leben in einem Bungalow wird nun zur Realität!

Der 1969 erbaute Bungalow befindet sich in einer verkehrsberuhigten und familienfreundlichen Lage nahe des Bundesgrenzschutzes.
Die 155 m² große Wohnfläche wird durch den funktionalen Grundriss perfekt ausgenutzt.
Die ebenerdige Wohnfläche verteilt sich auf einem großzügigen Wohn-Essbereich, einer Küche, zwei Kinderzimmern und dem Schlafzimmer.
In offener Atmosphäre dient ein Kaminzimmer als Durchgang vom Flur in das Wohnzimmer.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in den Keller. Dort befindet sich ein Partyraum inkl. Tresen, ein Wäsche- und ein Heizungsraum.

Das Dach und die Fenster wurden bereits erneuert.
Die Kellerwände weisen etwas Feuchtigkeit auf und sollten gelegentlich saniert werden! (Dies ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt)


Ausstattung

- Modernisiertes Badezimmer
- Saniertes Flachdach mit Attika Schieferfassade
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Großes Grundstück
- Zwei Terrassen
- Kleiner Gartenteich
- Kaminzimmer
- Durchgang zur Garage
- Verkehrsberuhigte Lage
- Lichtdurchflutete Räume

Andere Informationen

Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auf für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.
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Grundrisse

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
125,40 kWh/ (m² * a)
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1977
Gültig bis: 
24.08.2030
Ausstelldatum: 
24.08.2020
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Öl
Heizkosten: 
in Nebenkosten enthalten
125,40 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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  • 125
  • 150
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  • 200
  • 225
  • >250

Lage

Mit etwa 42.000 Einwohnern bildet Gifhorn eines der Mittelzentren des Landes Niedersachsen, geprägt durch die geringe Entfernung zu den Industrie- und Handelszentren Braunschweig und Wolfsburg.

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet und die Nachbarbebauung besteht aus durchweg klassischen Einfamilienhäusern.
Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Innenstadt und damit auch Einkaufsgeschäfte, sowie Ärzte und Apotheken.
Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls Nahe des Bungalows.
Verkaufspreis:

415.000 €

Andreas Biel

Andreas Biel

CENTURY 21 Immo-BIEL Gifhorn

Makler kontaktieren:
Büro0152 - 0250 60 24

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