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*VERKAUFT* MODERNER CHIC IN TOLLER LAGE!

67227 Frankenthal

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  390 m2
  • Wohnfläche:  136 m2

Überblick

Zimmer: 
4 Zimmer
Objektnummer: 
C21_JBAU_19281

Beschreibung

MODERNER CHIC & FAMILIENKOMFORT VEREINT!
Diese detailverliebte und sanierte Immobilie in Massivbauweise spiegelt mittels hochwertiger Ausstattung und einer modernen Linienführung sämtliche Ansprüche zeitgemäßen Wohnens wieder. Eine praktische und großzügige Raumaufteilung sowie bodentiefe Fenster unterstreichen den ansprechenden Charakter.

FAMILIENZENTRUM MIT WOHLFÜHLCHARAKTER
Mittelpunkt dieser Ausnahmeimmobilie ist zweifelsohne der große Wohn-/Essbereich mit offener Küche und einem Kaminofen, von dem aus Sie die Sonnenterrasse erreichen, welche von einem hübschen Gartengrund umschmeichelt wird. Ein ideales Zentrum für gesellige Stunden mit Freunden und Familie. Das Glanzlicht ist die hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten, die auch das Herz ambitionierterer Hobbyköche höher schlagen lässt. Abgerundet wird die untere Etage mit einem Schlafzimmer und einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

DAS PRIVATE REICH
Eine Holztreppe führt Sie in die oberen Räumlichkeiten. Dort erwarten Sie 2,5 gut geschnittene Räume.
Das Elternschlafzimmer kann mit einem begehbaren Kleiderschrank komplettiert werden und auch
das Kinderzimmer warten mit ausreichend Stellfläche und Wohlfühlatmosphäre auf. Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche darf Ihre neue Wellnessoase sein.

VIEL FLÄCHE FÜR IHRE P.S.-LIEBLINGE
Hier stehen 1 Garage mit einer Werkstatt oder einem Büro und 1 Stellplatz zur Disposition.

Neugierig? Zögern Sie nicht zu lange und lassen Sie sich vor Ort von den Details überzeugen.

Ausstattung

besichtigen Sie gerne vorab virtuell mit unserer 360 Grad Tour!

- Achtung: Das Haus ist nach WEG mit einer Teilungserklärung geteilt, d.h. im KG befindet sich eine separate Wohnung, die einem anderen Eigentümer gehört, sowie ein Teil des Gartens.
Erwerb bei dieser Immobilie besteht aus von dem Teileigentum von dem gesamten EG+DG, linke Seite des Gartens mit Garage und der Werkstatt/Büro.

- Kernsanierung des Haus im Jahr 2014
- moderne neuwertige Einbauküche
- großes Tageslichtbad im EG mit Badewanne und Dusche
- Tageslichtbad mit Dusche im DG
- Kaminofen mit Warmwasser- und Heizungsunterstützung
- 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- großer Garten
- Terrasse, Balkon
- große Garage und Werkstatt (2018 neu gebaut) mit Stromanschluss
- Gaszentralheizung mit Solaranlage für das Warmwasser
- Garage mit einer großen Werkstatt


EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER:
Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau.
Rufen Sie uns an: 0177- 34 22 334 oder
Schreiben Sie uns an: lili.felten@century21.de
Besuchen Sie uns: www.felten.century21.de

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um eventuelle Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.

Andere Informationen

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.

CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung.

Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de

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Grundrisse

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
145,20 kWh/ (m² * a)
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1929
Gültig bis: 
20.08.2021
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Heizkosten: 
in Nebenkosten enthalten
145,20 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Lage

Die kreisfreie Stadt Frankenthal mit ca. 47.000 Einwohner punktet als attraktives Mittelzentrum innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar mit sehr guter Anbindung an die Oberzentren Ludwigshafen (ca. 10 Minuten) und Mannheim (ca. 15 Minuten). Optimale Verkehrsanbindung sind durch direkte Anbindung an die B9 und alle Autobahnen, A 650, A61 und A6 gegeben.

Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet eine schöne Fußgängerzone, mehrere Einkaufszentren, Ärzte, viele Kindergärten sowie 2 Gymnasien und eine Realschule plus.
Erholen können Sie sich im schön angelegten Strandbad, oder in den Wintermonaten im Hallenbad mit Sauna.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage, nicht weit vom Zentrum entfernt.
Lili Felten

Lili Felten

CENTURY 21 Felten Immobilien

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