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Exklusive Lage für Ihre Unternehmung: Büro, Praxis, Kanzlei oder Shop

44135 Dortmund (Kaiserviertel)

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  148.56 m2
Hinweis zur Provision:
Die Mieterprovision beträgt 2.32 Kaltmieten inkl. 16% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
4 Zimmer
Objektnummer: 
C21_JASC_19566

Beschreibung

Für Ihr Unternehmen wird ein neuer Standort in attraktiver Lage gesucht? Dann haben wir hier Räumlichkeiten für Sie, die den Bedarf unterschiedlicher Branchen erfüllt. Die Räumlichkeiten befinden sich Hochparterre und bieten sich als Büro für eine Agentur oder Kanzlei an. Ebenso wäre eine Praxis für die Lage prädestiniert. Selbst eine Boutique, ein Brautmodenladen oder Beauty-Praxis wären hier in guter Gesellschaft. Im Umfeld befinden sich die Gerichte, Rechtsanwaltskanzleien, Geschäfte des täglichen Bedarfs und innovative Unternehmen, die für sich und Ihre Mitarbeiter die Vorteile der Lage direkt im Kaiser-/Gerichtsviertel erkannt haben.

Mieten Sie jetzt in der beliebten Einkaufsstraße Ihre ca. 148 m² große Gewerbefläche an, mit allen Vorzügen die dieser repräsentativen Lage zu bieten hat.

Es gibt einen direkten Zugang von der Straße und einen weiteren Eingang auf der Rückseite, für z.B. Personal oder Anlieferungen. Sie werden schnell die gepflegte Ausstattung bemerken. Personalraum und 2 WCs sind vorhanden. Hier bleiben keine Wünsche offen. Die großen Fenster lassen viel Licht ins Innere der Räume. Egal, ob Besprechungsraum oder Arbeitsplatz, hier werden Sie sich wohlfühlen.

Hinter dem Gebäude befinden sich PKW-Stellplätze die evtl. angemietet werden könnten.

Die Gewerbefläche befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand. Kleinere Änderungen für Ihre Bedürfnisse, können in Absprache mit dem Vermieter vorgenommen werden. Es ist der Wunsch des Vermieters ein längerfristiges Mietverhältnis einzugehen.

Ihre Mitarbeiter und Geschäftspartner werden die Nähe zur Innenstadt inmitten des pulsierenden Viertels und dem umfangreichen gastronomischen Angebots, nicht nur zur Mittagspause, genießen.

Verwirklichen Sie jetzt Ihre Unternehmung an diesem Vorzeige-Standort!

Das ausführliche Exposé enthält neben den Visualisierungen auch die Fotoaufnahmen des Ist-Zustandes. Gerne laden wir Sie auf einen 360°-Rundgang ein, bevor wir, unter Berücksichtigung der durch die Corona-Pandemie notwendigen hygienischen Vorkehrungen, einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren.

Die Gewerberäume sind nicht für Gastronomie, Wettbüros o.ä. geeignet.

Das Exposé beinhaltet digitale Visualisierungen zur Veranschaulichung und Ideen-Anregung. Ausstattungsextras und Möbel sind nicht Bestandteil der Anmietung.

Ausstattung

Großer Verkaufsraum/Büro, Personalraum/Küche, 2 separate Räume, 2 Toiletten, eigener Eingang, Laderampe auf der Rückseite des Gebäudes

Doppelt verglaste Fenster, Schaukästen, Akustikdecken, Bodenbeläge: Laminat & Fliesen

Andere Informationen

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Nach Erhalt Ihrer Kontaktanfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung.
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Grundrisse

Energieausweis

Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1952
Gültig bis: 
10.11.2023
Ausstelldatum: 
11.11.2013
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
158,70 kWh/ (m² * a)

Lage

Das Kaiserviertel - ein Ort voller Gegensätze!

Dieses auch als Gerichtsviertel bezeichnete Quartier ist lebenswert für alle Altersgruppen und auch Familien fühlen sich wohl. Reges Treiben in den zahlreichen Ladengeschäften, in den Gerichten und Kanzleien am Tag. Abends sowie am Wochenende ein Magnet für Genießer, Szenegänger und Künstler.

Das Kaiserviertel liegt im Osten der Dortmunder Innenstadt. Hier finden Sie schöne Altbauten. In direkter Nachbarschaft befinden sich viele schöne Einkaufsläden, Agenturen, Ateliers, Ärzte und Restaurants. Im direkten Umfeld liegen Schulen und Kindergärten. In wenigen Gehminuten sind Sie im Zentrum der Dortmunder Innenstadt. Das Angebot des ÖPNV ist hervorragend, so dass man oft auf die PKW verzichten kann.
Kaltmiete:

1.634,16 €

Zusätzliche Kosten:

250 €

Jan Schmittmann

Jan Schmittmann

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