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Leben, wo andere Urlaub mache...

56332 Burgen

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  924 m2
  • Wohnfläche:  124 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_JUNE_22808

Beschreibung

Wenn Sie genug vom Stress in der Großstadt haben und für Sie Lebensqualität wichtiger ist, als das Einkaufszentrum vor der Tür, wenn Sie in einer Region leben möchten, in der andere Menschen Urlaub machen, dann haben wir hier genau das richtige Angebot für Sie. In dem wunderschönen Weindorf Burgen an der Untermosel gelegen, fußläufig zum Moselufer, aber dennoch hochwassergeschützt, befindet sich dieses tolle Grundstück mit Einfamilienhaus und ehemaligem Weinberg. Genießen Sie bei einem Glas Wein vom Grundstück aus einen der schönsten Ausblicke im Moselland.

Das Einfamilienhaus mit seinen 124 m² Wohnfläche wurde um 1900 auf einem 924 m² großen Grundstück in Massivbauweise erbaut. Ruhig gelegen in einer romantischen Gasse, die nur für Anlieger freigegeben ist, mit ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vorm Haus auf dem Grundstück. Die Garage, die zurzeit als Werkstatt genutzt wird, der Heizungsraum mit Öl-Zentralheizung und Kunststofftanks, sowie ein Abstellraum liegen im Untergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Eingangsdiele die geräumige Küche und das Esszimmer mit Kaminofen. Das Obergeschoss teilt sich auf in 2 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten. Über eine Einschubtreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit viel Stauraum und Ausbaupotenzial.

Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich neben der freien Hoffläche mit Parkmöglichkeiten, ein Holzschuppen und ein weiterer Lagerraum. Über eine Treppe erreichen Sie die Terrasse mit Natursteinmauern, von hieraus haben Sie schon einen schönen Ausblick auf die Mosel, wenn Sie jedoch den ehemaligen Weinberg über die Stufen hinauf steigen, erreichen Sie ein Plateau mit einer fantastischen Aussicht. Der Blick erstreckt sich über das Dorf und die Mosel, bis auf die gegenüberliegende Uferseite. Errichten Sie hier eine neue Terrasse und verbringen Ihren entspannten Feierabend mit dieser traumhaften Aussicht. Ein persönlicher Wohlfühlplatz am Weinberg, um den sie Ihre Freunde beneiden werden.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, sollten Sie nicht zu lange zögern, ein Grundstück in dieser Lage gibt es nicht so oft zum Kauf. Das gepflegte Haus steht sofort zur Verfügung, Sie können direkt nach der Kaufabwicklung einziehen.

Ausstattung

Wohnfläche 124 m²
Grundstück 924 m²
Fenster 2-fach Verglasung
Garage
Pkw Stellplätze
Einbauküche
Tageslichtbad
Kaminofen
Ölzentralheizung
5 Zimmer
Keller
Wintergarten
Holzschuppen
Terrasse
Ehemaliger Weinberg

Andere Informationen

Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.

Kontaktlos Besichtigung dank 360 Grad Rundgang!
Ihre Sicherheit liegt uns am Herzen, um vorab einen Eindruck der Immobilie zu erhalten, bieten wir Ihnen eine ​virtuelle Besichtigung an. Wir führen Sie online durch das Haus und beantworten dabei alle anfallenden Fragen.
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Grundrisse

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
H
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1900
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Öl
Endenergiebedarf: 
321,70 kWh/ (m² * a)

Lage

Der staatlich anerkannte Erholungsort Burgen mit seinen rund 800 Einwohnern, ist eine Ortsgemeinde an der Untermosel im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rhein-Mosel an, die ihren Verwaltungssitz in Kobern-Gondorf hat. Burgen liegt an der Mündung des romantischen Baybaches gegenüber der Burg Bischofstein. Burgen ist ein uraltes Weindorf mit geschichtsträchtiger Vergangenheit. Mehr als tausend Jahre zurück liegt die erste dokumentarische Erwähnung. Der Blick vom Dorf auf die gegenüberliegende Seite der Mosel ist überwältigend und darf einer der schönsten im Moselland genannt werden. Auf einem nach drei Seiten steil abfallenden Felsen erhebt sich der gewaltige Burgfried der Burg Bischofstein mit der auf halber Höhe gelegenen romanischen Kapelle. Eine ehemalige Bischofsburg, erbaut zum Schutz der Moselübergänge gegen die Raubritter vom Hunsrück, vor allem gegen Boos von Waldeck - einen erbitterten Feind des Trierer Bischofs. Zahlreiche romantische Weinstuben sind in Burgen zu finden. Dort bieten die Winzer ihre Weine an und Gäste erfahren viel Wissenswertes über den Wein und die Region. Viele Freizeitmöglichkeiten gibt es im Ort oder in der Nähe: Radfahren, Minigolf, Wassersport, Kegeln, Tanzen, Angeln, Tennis und noch vieles mehr wird in Burgen angeboten. Am ersten August-Wochenende im Jahr findet ein großes Schützenfest statt.


Quelle: mosel.de
Kaufpreis:

187.500 €

Jürgen Nehring

Jürgen Nehring

CENTURY 21 Ahrtal Immobilien

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