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*Verkauft*

48455 Bad Bentheim

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  • Grundstücksfläche:  3527 m2
  • Wohnfläche:  508 m2

Überblick

Zimmer: 
10 Zimmer
Objektnummer: 
C21_KEAL_16019

Beschreibung

Was das Herz begehrt!
Wir bieten Ihnen hier eine überaus gepflegte und stilvolle Villa in guter Lage von Bad Bentheim-Gildehaus, die keine Wünsche offen lässt.
Dieses großartige und außergewöhnliche Anwesen wird Sie sofort fesseln. Bereits die Auffahrt aus urigem Kopfsteinpflaster und die zwei großen elektrischen Tore sind schon ein echter Hingucker!
Bei der Planung wurde der Fokus auf die Repräsentanz und die Großzügigkeit gelegt.
Was auch sehr gelungen ist: Die Räume wirken hell, warm und sehr freundlich, sodass Sie sich vom ersten Moment an willkommen fühlen.
Das Haus befindet sich idealerweise mittig auf dem Grundstück, der Garten erstreckt sich rund ums Haus. Auch hier erkennt man die Liebe fürs Detail: Es führen einige gepflasterte Wege durch den großen parkähnlichen Garten. Gepflegte Bäume umsäumen das Grundstück und wirken dadurch beschützend und edel.

Die Aufteilung:
EG
Der größte Teil des Erdgeschosses ist mit einer sehr schönen spanischen Schieferfliese versehen. Das Farbspiel der Fliesen ist einfach schön und zeitlos. Die Fußbodenheizung verhilft zu einer gemütlichen Atmosphäre.
- sehr geräumige Diele mit viel Stellfläche
- separate Garderobe
- Gäste-WC
- modernisierte Küche mit viel Arbeitsfläche, sehr hochwertigen Küchengeräten (eingebauter Kaffeeautomat, 90cm Induktionsherd, Wärmeschublade uvm.) zusätzlicher Platz für einen Essbereich
- das Herzstück des Hauses ist das angrenzende Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin
- zusätzliches Kaminzimmer ebenfalls mit offenem Kamin
(Diese beiden Bereiche haben alleine eine Größe von ca.100qm.)
- großzügiges helles Arbeitszimmer (auch als Schlafzimmer nutzbar)
- Wintergarten (ca. 32qm) voll verglast mit Spitzdach und elektrischer Beschattung
- Doppelgarage

HIGHLIGHT Wellnessbereich:
- beeindruckendes Hallenbad (5x12m bei 1,49m Tiefe) zu drei Seiten verglast mit Blick in den Garten
- Sauna für 6 Personen
- große Dusche und WC
- Fitnessbereich
- Technikraum angrenzend

DG
- vier Schlafzimmer mit Parkettboden
- Ankleidezimmer mit Einbauschränken (Teppich)
- großes Badezimmer mit Dusche, Wanne, zwei Waschbecken und Fußbodenheizung
- kleines Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
Beide Bäder sind mit hochwertigem Marmor belegt.

KG
- zum Teil unterkellert
- zwei Kellerräume
- Heizungsraum

Ausstattung

- Holzfenster mit Thermopenverglasung
- Fußbodenheizung im gesamten EG und Bad im DG
- Gasheizung von Wolf
- Hochmoderne Einbauküche
- Zugang vom Hauswirtschaftsraum zur Doppelgarage
- viele Einbauschränke
- Wintergarten mit TV Anschluss und Beschattung
- gr. Hallenschwimmbad mit Sauna, Fitnessbereich
- Reetdach
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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
E
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1982
Gültig bis: 
08.10.2029
Ausstelldatum: 
09.10.2019
Heizung: 
Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
158,00 kWh/ (m² * a)
Heizkosten: 
in Nebenkosten enthalten

Lage

Die Villa befindet sich in einer altgewachsenen Siedlung mit wenig Verkehr.
Einkaufsmöglichkeiten liegen nur ca. 300m entfernt.
Familie Altenhöner

Familie Altenhöner

CENTURY 21 Altenhöner Immobilien

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