Beschreibung
Dieses Objekt besticht durch eine Lagerhalle der besonderen Art aus dem Jahr 1892 mit einer Fläche von 560 m² plus einen voll ausbaufähigen Dachstuhl der sich über das gesamte Fläche erstreckt sowie einer weitläufigen Grünfläche mit unnachahmlichem Blick in die Weinberge.
Die Gebäude sind mit neuen doppelt verglasten Fenstern versehen und sorgen für großzügigen Lichteinfall in die Innenräume. Auch die Elektrik wurde im Jahr 2010 nahezu komplett erneuert. Die Sanitärbereiche sind neuwertig und modern angelegt, auch Zufahrt und Hof sind vor einigen
Jahren verpflastert worden.
Das Gebäude ist in einem sehr gepflegten Zustand, die Bausubstanz lässt keine Wünsche offen. Derzeit ist das Objekt an 3 Parteien vermietet, die je nach Ihrem Wunsch
auch verlängert werden können aber nicht müssen.
Die Errichtung eines weiteren Gebäudes ist mit Privilegierung gemäß §35 Abs. 1 BauGB ist nach Rücksprache mit der Gemeinde und dem Bauamt möglich.
Ausstattung
Bitte benutzen Sie unsere 360-Grad-Tour und besichtigen Sie die Immobilie vorab virtuell.
- neuwertige Fenster
- Elektrik erneuert im Jahr 2010
- Gasheizung mit Strahlern
- moderne Sanitäreinrichtungen
- idyllische und weitläufige Grünfläche
- historisches Gemäuer in top gepflegtem Zustand
- flexible Nutzung sowohl privat aus auch gewerblich
- Photovoltaik-Anlage (Übernahme verhandelbar)
Andere Informationen
Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.
CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung.
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de
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Lage
Die Ortsgemeinde Armsheim liegt im rheinhessischen Hügelland und hat ca. 2.650 Einwohner. Sie ist die drittgrößte Gemeinde innerhalb der Verbandsgemeinde Wörrstadt. Armsheim gehört zum Landkreis AlzeyWorms und liegt etwa 14 km von Alzey, 18 km von Bad Kreuznach, 25 km von Bingen und etwa 30 km südwestlich von Mainz. Armsheim verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Vor Ort gibt es alle Dinge des täglichen Bedarfs: einen Discounter mit integrierter Bäckerei, Ärzte, Banken, 2 Kindertagesstätten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in
Wörrstadt (Realschule Plus, IGS) und in Alzey. Zu den entsprechenden Zeiten gibt es Verbindungen mit dem Schulbus zum Bahnhof. Zusätzlich zeichnet sich der Ort durch sein reges Vereinsleben
aus. Durch den Bahnhof ist man auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln mobil. Der Bahnhof in Armsheim ist ein wichtiger Knotenpunkt in Rheinhessen, da sich hier die Eisenbahnstrecken Alzey-Mainz und Bingen-Worms kreuzen. Der nahegelegene Autobahnanschluss zur A 61 ermöglicht auch mit dem Auto ein schnelles Fortkommen, z.B. nach Alzey, Mainz, Bingen, Mannheim uns ins Rhein-Main Gebiet.
