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Baugrundstück im Zentrum von...

53518 Adenau

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  • Grundstücksfläche:  402 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Objektnummer: 
C21_JUNE_22518

Beschreibung

Hier könnte Ihr Wohntraum entstehen!

Das sonnig gelegene vollerschlossene Grundstück in Hanglage, mit einer Größe von 402 m², befindet sich im attraktiven Zentrum von Adenau. Verkehrsberuhigt gelegen, fußläufig zum Stadtkern, können Sie hier Ihren persönlichen Wohntraum realisieren.

Das Grundstück liegt nicht im räumlichen Geltungsbereich eines Bebauungsplans. Die Zulässigkeit von Bauvorhaben auf dem Grundstück ist nach § 34 BauGB zu beurteilen .
Nach dieser Bestimmung ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich in die Eigenart seiner
näheren Umgebung einfügt. In der Umgebung befinden sich Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Mehrfamilienhäuser. Sollten Sie ein Bauvorhaben planen, empfehlen wir vorab eine Bauvoranfrage bei der zuständigen Gemeinde zu stellen.

Sie sind Investor und auf der Suche nach einer guten Kapitalanlage? Errichten Sie auf diesem Grundstück 5 Reihenhäuser, eine Bauvoranfrage wurde dazu schon einmal eingereicht und positiv entschieden, die Wohneinheiten werden sich in dieser ansprechenden Lage fast von selbst vermieten oder verkaufen.

Andere Informationen

Allgemeines Wohngebiet
Grundstücksfläche 402 m²
Straßenbreite ca. 30,5 Meter
Tiefe ca. 12,5 Meter
Erschließung: Vollerschlossen
Bebaubar nach § 34 BauGB
Empfohlene Nutzung Einfamilienhaus, Doppelhäuser, Mehrfamilienhäuser
offene Bauweise
Verfügbar ab sofort
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Lage

Adenau ist eine lebendige, traditionsbewusste und gleichzeitig weltoffene Kleinstadt im Herzen der Hocheifel. Adenau selbst zählt heute knapp 3.000 Einwohner, stellt jedoch etwa für 20.000 Einwohner der Umgebung seine Infrastruktur zur Verfügung.
So ist Adenau ein Zentrum für Handel, Handwerk und Dienstleistungen, ein regional bekannter Einkaufsort mit traditionellen Wochenmärkten, aber auch Standort für zahlreiche öffentliche Einrichtungen.

Hierzu gehören unter anderem ein Krankenhaus, ein Kindergarten, alle Schularten, einschließlich Fachoberschule und Gymnasium sowie eine Stadtbücherei.
Viele unserer Senioren werden in der Seniorenresidenz "Villa am Buttermarkt" liebevoll umsorgt.

Zahlreiche Angebote im touristischen, kulturellen und sportlichen Bereich stehen ganzjährig zur Verfügung. Neben dem Nürburgring, dessen legendäre Nordschleife fußläufig erreichbar ist, finden sich in Adenau Sport- und Tennisplätze sowie eine Reithalle.
Die örtlichen Vereine sind Heimat für junge und alte Menschen.

Die Reizvolle Landschaft der Hocheifel lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein.
Nicht nur der weltbekannte Nürburgring mit seiner Nordschleife bietet ein ganzjähriges Programm, sondern vielfältige Freizeitangebote locken auch in der Region um Adenau herum.

Quelle: stadt-adenau.de
Kaufpreis:

70.000 €

Jürgen Nehring

Jürgen Nehring

CENTURY 21 Ahrtal Immobilien

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